Abrechnen, übergeben, bestätigen, aufteilen: acht Werkzeuge, alle kostenlos und ohne Anmeldung, jeweils bis zum fertigen PDF. Sie laufen im Browser — was Sie eintragen, verlässt Ihr Gerät nicht.
Fertiger Mietvertrag als PDF
Ein Wohnraummietvertrag aus Ihren Angaben. Klauseln, die in Ihrem Fall unwirksam wären, kommen nicht hinein — bei unrenovierter Übergabe etwa die Abwälzung der Schönheitsreparaturen.
Nicht das Richtige, wenn:
Fertige Abrechnung je Mieter als PDF
Objekt, Einheiten und Kosten eintragen — heraus kommt für jeden Mieter eine vollständige Abrechnung mit nachrechenbarem Rechenweg.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Sie eine Abrechnung prüfen wollen, die Sie selbst bekommen haben. Der Generator rechnet vorwärts, nicht rückwärts.
Zulässige neue Miete und ab wann sie gilt
Ausgangsmiete und Ausgangsmonat aus dem Vertrag eintragen — der Rechner nimmt den Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts von dort und sagt, welche Miete § 557b BGB hergibt und ab wann sie zu zahlen ist.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Sie den Vertrag selbst brauchen. Der Rechner sagt, was die Miete hergibt — die Klausel setzt der Mietvertrag-Generator. Und wenn Ihre Miete keiner Indexklausel folgt: Dann gilt § 558 BGB und nicht § 557b.
Vordruck zum Ausdrucken oder fertiges PDF
Sie wählen die Räume Ihrer Wohnung und Ihre Zähler, drucken den Vordruck aus und füllen ihn vor Ort mit dem Stift aus. Anschrift, Termin und Zählernummern stehen schon darauf; leer bleibt nur, was Sie bei der Übergabe feststellen.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn die Übergabe schon vorbei ist. Ein nachträglich erstelltes Protokoll ohne beide Unterschriften belegt nichts.
Unterschriftsreife Bestätigung als PDF
Wer eine Wohnung überlässt, muss den Einzug innerhalb von zwei Wochen bestätigen (§ 19 BMG). Die Vorlage klärt, welche Namen darauf gehören, und rechnet die Frist mit den Feiertagen Ihres Bundeslandes.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Sie einziehen und die Bestätigung brauchen. Ausstellen kann sie nur, wer die Wohnung überlässt.
Bestätigung mit Stichtag als PDF
Neue Vermieter verlangen sie bei der Bewerbung, ausstellen muss sie niemand (BGH VIII ZR 238/08). Wer sie freiwillig erteilt, erklärt etwas über die eigenen Forderungen — das Werkzeug setzt den Stichtag und die Vorbehalte, die dabei fehlen.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Sie als Mieter eine Bescheinigung anfordern wollen. Einen Anspruch darauf gibt es nicht — was stattdessen geht, steht auf der Seite.
Boden- und Gebäudeanteil je Verfahren als PDF
Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren wie in der BMF-Arbeitshilfe, nebeneinander gerechnet — bei Eigentumswohnungen je Einheit, weil jede ihre eigene AfA-Bemessungsgrundlage hat. Kein Verfahren wird ausgewählt.
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Sie wissen wollen, welches Verfahren Sie wählen sollen. Das Werkzeug stellt sie nebeneinander; die Wahl treffen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Fertiger Untermietvertrag als PDF
Für ein Zimmer, mehrere Räume oder die ganze Wohnung. Der Generator setzt die Kündigungsklausel, die zu Ihrer Lage passt — und stellt vorher die Frage, die über das eigene Mietverhältnis entscheidet: Hat der Vermieter erlaubt?
Nicht das Richtige, wenn: Wenn Ihnen die Wohnung gehört. Dann schliessen Sie keinen Untermietvertrag, sondern einen Mietvertrag — und der steht nebenan. Für Gewerberäume gilt dieses Werkzeug ebenfalls nicht.
Für Eigentümer, die vermieten — nicht für Mieter, nicht für gewerbliche Verwaltungen, nichts rund um Kauf und Verkauf.
Hintergrund und Erklärungen stehen im Ratgeber. Die Nebenkostenabrechnung können Sie auch ganz abgeben.