Eine Hausverwaltung, die digital arbeitet
Milvo übernimmt die kaufmännische Verwaltung von Mietwohnungen für private Vermieter — für ganze Mietshäuser und für einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Voller Leistungsumfang, vollständig digital geführt: Jeder Vorgang ist in Echtzeit einsehbar, alle Dokumente sind jederzeit abrufbar. Deutschlandweit, zum Festpreis je Einheit.
Wer dahintersteht
Gebaut von einem Vermieter, der selbst verwaltet hat
Ich bin Richard und verwalte mein eigenes Mehrfamilienhaus-Portfolio in Berlin — mit denselben Abläufen, die Milvo anbietet. Jede Nebenkostenabrechnung und jedes Mahnschreiben habe ich zuerst für die eigenen Objekte gemacht.
Werdegang und warum es dieses Angebot gibtWeniger
Beruflich komme ich aus dem Ingenieurwesen (RWTH Aachen, MIT). Davor habe ich ein B2B-Handelsunternehmen mit 250 Mitarbeitern aufgebaut — dort habe ich gelernt, wie man kaufmännische Abläufe so ordnet, dass sie zuverlässig laufen und nicht an einzelnen Personen hängen.
Deshalb dieses Angebot: Für Bestände mit einer bis zwanzig Einheiten gibt es kaum jemanden, der die Arbeit tatsächlich übernimmt. Wir schließen diese Lücke — zum Festpreis, ohne Auswahlverfahren, deutschlandweit.
- Eigener Bestand
- Mehrfamilienhäuser in Berlin
- Ausbildung
- Ingenieur, RWTH Aachen und MIT
- Zuvor
- Aufbau eines B2B-Handelsunternehmens, 250 Mitarbeiter
Wie wir arbeiten
Sechs Grundsätze
Sie erklären, warum unser Angebot so aussieht, wie es aussieht — und wo seine Grenzen liegen.
Preis vor Gespräch
Unsere Preise stehen online. Wer wissen will, was Verwaltung kostet, soll das nicht in einem Verkaufsgespräch erfahren müssen.
Kein Auswahlverfahren
Sie bewerben sich nicht um Ihre eigene Verwaltung. Eine Wohnung ist ein Auftrag, zwanzig sind zwanzig Aufträge — zum selben Satz je Einheit, ohne Staffelung nach oben oder unten.
Erledigen statt anzeigen
Wir liefern keine Software, mit der Sie die Arbeit besser organisieren. Wir machen die Arbeit. Bei Ihnen bleibt die Entscheidung.
Automatisiert, wo es sinnvoll ist — persönlich, wo es zählt
Belegverarbeitung, Zahlungsabgleich und Fristenführung laufen digital. Bei Mietern, Streitfällen und Entscheidungen sprechen Menschen.
Grenzen offen benennen
Wir machen keine WEG-Verwaltung, keine technische Verwaltung als eigene Leistung, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Was wir nicht können, sagen wir vorher.
Ihre Daten bleiben Ihre
Sie kommen jederzeit an Ihre Belege und Ihre Buchhaltung — auch bei Vertragsende. Kein Datenlock-in als Kundenbindung.
Für wen wir arbeiten
Private Vermieter mit 1 bis 20 Einheiten
Die meisten unserer Kunden verwalten heute selbst — mit Ordner und Tabelle, weil es für ihren Bestand kein passendes Angebot gab. Sie suchen keine neue Hausverwaltung, sondern jemanden, der die Arbeit übernimmt.
Wir verwalten ganze Mietshäuser (Mietverwaltung) und einzelne vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG (Sondereigentumsverwaltung). Mischobjekte mit einer Gewerbeeinheit im Wohnhaus gehen ebenfalls.
Bei der Sondereigentumsverwaltung bleibt Ihre WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum zuständig. Wir kümmern uns um Ihr Mietverhältnis und bauen Ihre Nebenkostenabrechnung auf der Hausgeldabrechnung auf — mit sauberer Trennung zwischen umlagefähigen Betriebskosten nach BetrKV und nicht umlagefähigen Positionen wie Instandhaltungsrücklage und WEG-Verwaltergebühr.
Klare Grenzen
Was wir bewusst nicht anbieten
Wir sind kaufmännische Mietverwaltung. Alles andere lassen wir andere machen — das hält den Festpreis möglich.
- WEG-Verwaltung
- Technische Verwaltung als eigene Leistung
- Reine Gewerbeobjekte
- Möblierte Kurzzeit- und Ferienvermietung
Was das im Einzelnen heisstWeniger
- WEG-Verwaltung
- Gemeinschaftseigentum, Eigentümerversammlungen und Beschlussfassung übernehmen wir nicht.
- Technische Verwaltung als eigene Leistung
- Regelmäßige Begehungen, Instandhaltungsplanung und Baubegleitung gehören nicht dazu. Im Paket Komplett ist die Koordination von Reparaturen enthalten.
- Reine Gewerbeobjekte
- Mischobjekte mit einer Gewerbeeinheit im Wohnhaus verwalten wir. Reine Gewerbeimmobilien nicht.
- Möblierte Kurzzeit- und Ferienvermietung
- Wechselnde Kurzzeitmieter und Ferienwohnungen passen nicht in dieses Modell.
Fragen, die hier nicht beantwortet sind?
Schreiben Sie uns an kontakt@milvo.de. Oder rechnen Sie zuerst nach, was die Verwaltung Ihres Bestands kostet.